臺北市中正區羅斯福路二段12號6F/12F
2014-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 87.9 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物27.59 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 南海段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 77.8
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 13%比羅斯福路二段中位 低 2%比中正區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：以債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。