臺北市士林區承德路四段1巷25號7F/14F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 58.3 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物27.64 坪
公設比48%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 百齡段六小段 732 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 68.7
承德路四段中位 57.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 15%比承德路四段中位 高 2%比士林區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。