臺北市大同區寧夏路155號6F/9F
2025-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,932 萬 18.1 萬/坪 × 106.56 坪
權狀坪數106.56 坪
主建物74.16 坪
公設比20.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 106.56 坪
└ 主建物 74.16 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪106.56 坪
土地坐落 雙連段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,932 萬
扣車位後房價1,932 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 49.3
寧夏路中位 57.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 63%比寧夏路中位 低 68%比大同區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,932 萬
+3%
2026 年推估1,992 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,904 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。