臺北市中山區中山北路二段59巷45號2F/16F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 48.3 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物17.95 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 35%比中山北路二段中位 低 42%比中山區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。