臺北市中正區詔安街53號9F/11F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 60.9 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物20.25 坪
公設比50.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 永昌段三小段 292 地號
價格拆解
成交總價2,698 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 61.5
詔安街中位 61.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 1%比詔安街中位 低 1%比中正區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,698 萬
+24%
2026 年推估3,343 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 71.8 萬/坪總 2,788 萬 2024-10-09 3F/11F 2房1廳2衛 · 20.58 坪 85.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 20.57 坪 94.2 萬/坪總 1,938 萬 2023-11-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 73.3 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 58.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 58.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 56.1 萬/坪總 2,222 萬 2021-03-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 55.2 萬/坪總 2,185 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。