臺北市中正區汀州路三段184號2F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 59.9 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物44 坪
公設比15.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 福和段二小段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 69.6
汀州路三段中位 81.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 14%比汀州路三段中位 低 26%比中正區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+39%
2026 年推估4,879 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。