臺北市中正區汀州路三段184號1F/7F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 142.4 萬/坪 × 112.33 坪
權狀坪數112.33 坪
主建物95.7 坪
公設比7.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 112.33 坪
└ 主建物 95.7 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪112.33 坪
土地坐落 福和段二小段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.4 萬/坪
本筆成交 142.4
本棟中位 69.6
汀州路三段中位 81.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 105%比汀州路三段中位 高 75%比中正區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交16,000 萬
+25%
2026 年推估20,005 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。