臺北市內湖區星雲街150巷46號9F/13F
2012-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,415 萬 64.9 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物12.09 坪
公設比37%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 康寧段三小段 544-10 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 80.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 19%比星雲街中位 低 4%比內湖區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。