臺北市文山區興隆路三段76號6F/7F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 71.5 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物8.9 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 興安段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 70
興隆路三段中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 2%比興隆路三段中位 高 47%比文山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+13%
2026 年推估1,545 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。