臺北市文山區興隆路三段76號4F/7F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 79.5 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物11.56 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 興安段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 70
興隆路三段中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 14%比興隆路三段中位 高 63%比文山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+13%
2026 年推估2,015 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：交易總價含露台管委會已成立；申請備查中。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。