臺北市文山區政大二街260巷15號1F/5F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 46.7 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物29.86 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 20.13 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,415 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 45.7
政大二街中位 41.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 2%比政大二街中位 高 12%比文山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-12 2F/5F 3房2廳3衛 · 61.87 坪 45.7 萬/坪總 2,680 萬 2020-11-03 4房2廳4衛 · 79.32 坪 39.7 萬/坪總 3,150 萬 2015-11-21 3房2廳2衛 · 79.32 坪 63.5 萬/坪總 4,721 萬 2014-08-22 4房2廳4衛 · 79.32 坪 42.1 萬/坪總 3,342 萬 2014-07-17 4F/5F 3房2廳3衛 · 62.43 坪 48.8 萬/坪總 3,043 萬 2014-07-17 2F/5F 3房2廳3衛 · 61.87 坪 45.4 萬/坪總 2,806 萬 2014-07-14 3F/5F 3房2廳3衛 · 62.43 坪 39.1 萬/坪總 2,441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。