臺北市文山區政大二街260巷15號4F/5F
2014-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,043 萬 48.8 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物29.88 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,043 萬
扣車位後房價3,043 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 45.7
政大二街中位 41.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 7%比政大二街中位 高 17%比文山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）609 萬
貸款（8 成）2,434 萬
每月月付91,202 元
30 年總利息849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契日期民國103年5月26日，公契日期民國103年7月17日
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。