臺北市松山區敦化北路8號7F/23F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,227 萬 105 萬/坪 × 174.2 坪
權狀坪數174.2 坪
主建物74.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 174.2 坪
└ 主建物 74.79 坪
└ 公設等 99.41 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪174.2 坪
土地坐落 敦化段二小段 558 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,227 萬
其中車位−1,350 萬
扣車位後房價13,877 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 196
敦化北路中位 93.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 46%比敦化北路中位 高 12%比松山區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,775 萬
貸款（8 成）11,102 萬
每月月付415,911 元
30 年總利息3,871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,350 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易本案基地原土地及建物所有權人買回親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 16F/23F 3房2廳4衛 · 54.57 坪 179.3 萬/坪總 8,300 萬 2022-10-24 3F/23F 4房2廳4衛 · 164.13 坪 133.3 萬/坪總 21,884 萬 2021-11-30 10F/23F 3房2廳4衛 · 153.2 坪 197.4 萬/坪總 26,888 萬 2021-11-09 13F/23F 0房0廳0衛 · 163.7 坪 201.1 萬/坪總 27,688 萬 2021-08-04 14F/23F 0房0廳0衛 · 163.7 坪 195.2 萬/坪總 27,000 萬 2019-08-19 23F/23F 3房2廳4衛 · 155.34 坪 223.3 萬/坪總 29,158 萬 2017-12-17 15F/23F 0房0廳0衛 · 153.2 坪 175.6 萬/坪總 26,908 萬 2017-12-15 11F/23F 0房0廳0衛 · 163.7 坪 198 萬/坪總 27,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。