臺北市大同區延平北路四段99號3F/7F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 50.7 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物15.31 坪
公設比43.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 文昌段二小段 396 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 57.5
延平北路四段中位 47.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 12%比延平北路四段中位 高 7%比大同區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。