臺北市大同區延平北路四段99號6F/7F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 62.5 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物8.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 文昌段二小段 396 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 57.5
延平北路四段中位 48.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 9%比延平北路四段中位 高 30%比大同區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+23%
2026 年推估1,493 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。