臺北市大同區延平北路四段99號2F/7F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 72.2 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物15.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 文昌段二小段 396 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 57.5
延平北路四段中位 47.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 26%比延平北路四段中位 高 52%比大同區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,167 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。