臺北市中山區建國北路二段35號12F/15F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 85.3 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物7.44 坪
公設比27.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 長春段二小段 428-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 76.4
建國北路二段中位 75.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 12%比建國北路二段中位 高 13%比中山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,071 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：栽植槽外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。