臺北市大同區重慶北路二段157號11F/12F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 83.8 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物13.6 坪
公設比20.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 雙連段三小段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 50
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 68%比重慶北路二段中位 高 27%比大同區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,640 萬
+3%
2026 年推估1,697 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 12F/12F 3房1廳2衛 · 33.73 坪 56.9 萬/坪總 1,920 萬 2022-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 50 萬/坪總 2,200 萬 2020-01-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.02 坪 41.4 萬/坪總 1,820 萬 2019-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 46 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 58.8 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 51.3 萬/坪總 2,260 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 236.91 坪 33.4 萬/坪總 7,900 萬 2015-11-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 51.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。