臺北市大同區重慶北路二段157號10F/12F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 41.4 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物30.79 坪
公設比24.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 雙連段三小段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 50
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 17%比重慶北路二段中位 低 37%比大同區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+23%
2026 年推估2,240 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。