臺北市松山區復興北路427巷25號10F/11F
2012-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 54.3 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物5.22 坪
公設比54.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 敦化段四小段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 78.9
復興北路中位 76.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 31%比復興北路中位 低 29%比松山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。