臺北市中山區民生東路二段115巷10號5F/13F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 94.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物27.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 94.4
民生東路二段中位 74
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 28%比中山區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+14%
2026 年推估5,433 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。