臺北市中山區民生東路二段115巷10號12F/13F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 96.3 萬/坪 × 98.53 坪
權狀坪數98.53 坪
主建物48.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.53 坪
└ 主建物 48.93 坪
└ 公設等 49.6 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪98.53 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 94.4
民生東路二段中位 74
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比民生東路二段中位 高 30%比中山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,900 萬
+14%
2026 年推估9,036 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。