臺北市中山區民生東路二段115巷10號10F/13F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 87.3 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物27.97 坪
公設比29.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 吉林段一小段 873 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 94.4
民生東路二段中位 74
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 8%比民生東路二段中位 高 18%比中山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+14%
2026 年推估5,833 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.78 坪 76 萬/坪總 5,306 萬 2022-10-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 44.8 萬/坪總 2,616 萬 2022-10-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 85 萬/坪總 4,308 萬 2022-09-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 94.4 萬/坪總 4,750 萬 2022-01-07 12F/13F 5房2廳4衛 · 98.53 坪 96.3 萬/坪總 7,900 萬 2019-04-18 11F/13F 5房2廳4衛 · 75.93 坪 89.6 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。