臺北市中山區龍江路120巷9號2F/11F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 40.8 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物8.12 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 4.27 坪
0 坪12.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.5
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比龍江路中位 低 35%比中山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+12%
2026 年推估567 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易僅有地上權，土地為國產署所有。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：長春段二小段530地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。