臺北市松山區南京東路五段31號5F/11F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 75.2 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物13.14 坪
公設比17.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 2 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 西松段一小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 75.2
南京東路五段中位 75
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+30%
2026 年推估1,888 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。