臺北市松山區南京東路五段31號5F/11F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 74.5 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物15.78 坪
公設比15.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 西松段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 75.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+20%
2026 年推估1,888 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 75.3 萬/坪總 2,766 萬 2024-07-21 7F/11F 5房2廳4衛 · 75.44 坪 70.8 萬/坪總 5,340 萬 2018-09-07 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.28 坪 75.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-08-08 2F/11F 0房0廳0衛 · 36.77 坪 88.4 萬/坪總 3,250 萬 2014-02-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 81.6 萬/坪總 3,000 萬 2013-10-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 65.8 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。