臺北市中山區林森北路575號7F/11F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 68.1 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物7.26 坪
公設比19%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 德惠段四小段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 56
林森北路中位 59.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 22%比林森北路中位 高 15%比中山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+15%
2026 年推估702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/11F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 76.5 萬/坪總 1,284 萬 2025-09-10 11F/11F 5房1廳5衛 · 57.83 坪 65.7 萬/坪總 3,800 萬 2025-07-16 4F/11F 4房2廳3衛 · 78.48 坪 70.1 萬/坪總 5,500 萬 2025-06-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 83.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 84.7 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 39.36 坪 64.3 萬/坪總 2,530 萬 2024-06-03 5F/11F 0房1廳1衛 · 13.39 坪 67.2 萬/坪總 900 萬 2023-11-25 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 75 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。