臺北市中山區民權東路一段17號8F/16F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 64.8 萬/坪 × 100.35 坪
權狀坪數100.35 坪
主建物38.84 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.35 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 61.51 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪100.35 坪
土地坐落 中山段一小段 665 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 88
民權東路一段中位 81.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 26%比民權東路一段中位 低 21%比中山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,500 萬
+22%
2026 年推估7,932 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 13F/16F 1房1廳2衛 · 100.28 坪 74.8 萬/坪總 7,500 萬 2024-04-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 100.26 坪 67.1 萬/坪總 6,730 萬 2022-06-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 100.28 坪 69.3 萬/坪總 6,950 萬 2022-03-25 11F/16F 2房2廳2衛 · 100.28 坪 88.1 萬/坪總 6,998 萬 2022-03-07 8F/16F 3房2廳3衛 · 25.09 坪 67 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 96.77 坪 85.3 萬/坪總 6,400 萬 2020-09-11 14F/16F 4房2廳2衛 · 99.28 坪 84.8 萬/坪總 6,580 萬 2020-06-12 4F/16F 2房2廳2衛 · 85.98 坪 63.8 萬/坪總 5,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。