臺北市松山區三民路74巷7號7F/7F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,032 萬 90 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物22.14 坪
公設比27.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
三民路中位 73.9
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 22%比松山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,426 萬
每月月付90,873 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 99.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-03-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 84.8 萬/坪總 2,990 萬 2019-09-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 66.8 萬/坪總 2,250 萬 2015-08-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 72.6 萬/坪總 2,035 萬 2015-01-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 71.2 萬/坪總 2,385 萬 2014-12-08 2F/7F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 72.3 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。