臺北市松山區三民路74巷7號5F/7F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 84.8 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物23.43 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 90
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 6%比三民路中位 高 15%比松山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,990 萬
+6%
2026 年推估3,155 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 90 萬/坪總 3,032 萬 2024-10-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 99.8 萬/坪總 2,800 萬 2019-09-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 66.8 萬/坪總 2,250 萬 2015-08-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 72.6 萬/坪總 2,035 萬 2015-01-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 71.2 萬/坪總 2,385 萬 2014-12-08 2F/7F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 72.3 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。