臺北市松山區三民路74巷7號6F/7F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 99.8 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物18.24 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 90
三民路中位 73.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 11%比三民路中位 高 35%比松山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,791 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有增建。陽台與鐵窗。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.7 坪 90 萬/坪總 3,032 萬 2023-03-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 84.8 萬/坪總 2,990 萬 2019-09-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 66.8 萬/坪總 2,250 萬 2015-08-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 72.6 萬/坪總 2,035 萬 2015-01-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 71.2 萬/坪總 2,385 萬 2014-12-08 2F/7F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 72.3 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。