臺北市士林區延平北路六段392巷6號10F/11F
2017-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 40 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物15.66 坪
公設比46.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 永平段四小段 713 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−166 萬
扣車位後房價1,014 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 51.9
延平北路六段中位 44.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 23%比延平北路六段中位 低 10%比士林區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（166 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。