臺北市中正區仁愛路二段71號10F/12F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,407 萬 106.2 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物26.87 坪
公設比16.2%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 臨沂段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 106
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 4%比中正區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,407 萬
+16%
2026 年推估3,935 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,726 萬
每月月付102,112 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有乙個車位的使用權有繳費即可使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。