臺北市中正區仁愛路二段71號
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 42.8 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物39.52 坪
公設比15.4%
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 臨沂段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 106
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 60%比仁愛路二段中位 低 58%比中正區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+39%
2026 年推估2,788 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 106.2 萬/坪總 3,407 萬 2024-06-11 3房2廳2衛 · 46.7 坪 106 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 116.8 萬/坪總 5,298 萬 2022-12-31 10F/12F 5房2廳2衛 · 78.87 坪 32.5 萬/坪總 2,560 萬 2022-01-07 2房2廳2衛 · 32.07 坪 107.4 萬/坪總 3,445 萬 2021-04-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 105.7 萬/坪總 3,350 萬 2020-06-22 0房0廳0衛 · 80.72 坪 86.5 萬/坪總 6,980 萬 2018-10-11 2房2廳1衛 · 32.07 坪 86.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。