臺北市中正區仁愛路二段71號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 86.5 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物67.68 坪
公設比16.2%
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 67.68 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 臨沂段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 106
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 18%比仁愛路二段中位 低 15%比中正區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,980 萬
+34%
2026 年推估9,326 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位不固定依抽籤方式使用，車位種類有2種，不固定位置，依抽籤決定
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 106.2 萬/坪總 3,407 萬 2024-06-11 3房2廳2衛 · 46.7 坪 106 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 116.8 萬/坪總 5,298 萬 2022-12-31 10F/12F 5房2廳2衛 · 78.87 坪 32.5 萬/坪總 2,560 萬 2022-01-07 2房2廳2衛 · 32.07 坪 107.4 萬/坪總 3,445 萬 2021-04-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 105.7 萬/坪總 3,350 萬 2018-12-12 3房2廳2衛 · 46.7 坪 42.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-11 2房2廳1衛 · 32.07 坪 86.1 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。