臺北市松山區光復南路32巷34號2F/10F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 82.6 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物15.68 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 延吉段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價3,320 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 103.5
光復南路中位 81.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 20%比光復南路中位 高 2%比松山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,320 萬
+7%
2026 年推估3,567 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。