臺北市松山區光復南路32巷34號2F/10F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 97.5 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物15.78 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 延吉段一小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 103.5
光復南路中位 81.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比光復南路中位 高 20%比松山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+20%
2026 年推估3,181 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 126.1 萬/坪總 5,020 萬 2024-05-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 120.3 萬/坪總 4,770 萬 2023-06-25 10F/10F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 122.2 萬/坪總 4,875 萬 2022-12-19 2F/10F 2房1廳1衛 · 40.17 坪 82.6 萬/坪總 3,320 萬 2021-03-26 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.16 坪 107.8 萬/坪總 3,380 萬 2020-03-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 95.1 萬/坪總 3,750 萬 2017-12-25 6F/10F 3房2廳1衛 · 36.71 坪 103.5 萬/坪總 3,800 萬 2017-07-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 104.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。