臺北市北投區義理街25號3F/14F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,120 萬 81.5 萬/坪 × 91.15 坪
權狀坪數91.15 坪
主建物41.52 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.15 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 49.63 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪91.15 坪
土地坐落 振興段四小段 690 地號
價格拆解
成交總價6,120 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,540 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 87
義理街中位 62
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 6%比義理街中位 高 31%比北投區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,120 萬
+19%
2026 年推估7,290 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,108 萬
貸款（8 成）4,432 萬
每月月付166,041 元
30 年總利息1,545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：信託財產，工程變更減帳243853元備註：本預售屋於112年10月20日簽訂轉讓協議給太太，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。