臺北市北投區義理街25號10F/14F
2024-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,340 萬 98.2 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物18.69 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 振興段四小段 690 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 98.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 87
義理街中位 62
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 13%比義理街中位 高 58%比北投區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,340 萬
+1%
2026 年推估3,387 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 115 萬/坪總 6,888 萬 2024-03-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.19 坪 102.5 萬/坪總 6,950 萬 2024-01-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 93.11 坪 88.2 萬/坪總 6,558 萬 2021-06-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 91.15 坪 81.5 萬/坪總 6,120 萬 2021-01-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 80.01 坪 79.3 萬/坪總 5,645 萬 2019-12-07 9F/14F 3房2廳3衛 · 94.16 坪 87 萬/坪總 6,688 萬 2019-10-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 92.14 坪 81.1 萬/坪總 5,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。