臺北市中山區樂群二路267號5F/10F
2014-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 14,127 萬 94.3 萬/坪 × 165.65 坪
權狀坪數165.65 坪
主建物82.85 坪
公設比49.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 165.65 坪
└ 主建物 82.85 坪
└ 公設等 82.8 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪165.65 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價14,127 萬
其中車位−1,148 萬
扣車位後房價12,979 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 105.8
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 11%比樂群二路中位 低 3%比中山區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,596 萬
貸款（8 成）10,383 萬
每月月付388,996 元
30 年總利息3,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,148 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮2.56平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。