臺北市中正區晉江街44號4F/4F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 69.2 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物20.07 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 河堤段四小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 59.1
晉江街中位 74.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 17%比晉江街中位 低 7%比中正區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+23%
2026 年推估2,034 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。