臺北市中正區晉江街44號4F/4F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 85.3 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物17.44 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 河堤段四小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 59.1
晉江街中位 74.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 44%比晉江街中位 高 14%比中正區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,070 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 69.2 萬/坪總 1,660 萬 2015-10-27 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 66.9 萬/坪總 1,450 萬 2015-08-06 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 64.8 萬/坪總 1,330 萬 2013-11-22 3F/4F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 59.1 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-20 4F/4F 2房2廳2衛 · 23.98 坪 58 萬/坪總 1,390 萬 2013-04-27 4F/4F 2房2廳2衛 · 20.52 坪 58 萬/坪總 1,190 萬 2013-03-07 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 59.1 萬/坪總 1,280 萬 2013-03-06 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.51 坪 57.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。