臺北市信義區忠孝東路四段559巷16弄34號2F/6F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,263 萬 98 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物26.75 坪
公設比10.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 逸仙段二小段 107-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 98
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 9%比信義區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,263 萬
+6%
2026 年推估3,454 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,610 萬
每月月付97,796 元
30 年總利息910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。