臺北市內湖區新富街76號4F/14F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 81.5 萬/坪 × 78.95 坪
權狀坪數78.95 坪
主建物33.16 坪
公設比52.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.95 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪78.95 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−485 萬
扣車位後房價4,415 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 86.5
新富街中位 80.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 6%比新富街中位 高 1%比內湖區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）883 萬
貸款（8 成）3,532 萬
每月月付132,323 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（485 萬）
備註：本案係為預售屋買賣契約 雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 78.54 坪 103.4 萬/坪總 6,088 萬 2025-02-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.95 坪 102.1 萬/坪總 6,058 萬 2022-09-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 66.55 坪 93.4 萬/坪總 5,308 萬 2020-01-18 5F/14F 2房2廳2衛 · 66.55 坪 79.7 萬/坪總 4,600 萬 2014-06-02 2F/14F 2房2廳2衛 · 78.95 坪 83.4 萬/坪總 5,105 萬 2014-03-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 66.14 坪 87.3 萬/坪總 4,963 萬 2014-03-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 88.8 萬/坪總 5,327 萬 2014-02-20 9F/14F 2房2廳2衛 · 66.55 坪 88.5 萬/坪總 5,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。