臺北市文山區三福街77號5F/15F
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 59.2 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物34.69 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 58.8
三福街中位 57.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 1%比三福街中位 高 2%比文山區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。