臺北市中山區北安路578巷8號4F/9F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,688 萬 82.8 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物38.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 55.89 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 北安段三小段 772 地號
價格拆解
成交總價6,688 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,238 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.4
北安路中位 78
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 6%比中山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,688 萬
+2%
2026 年推估6,805 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,990 萬
每月月付186,960 元
30 年總利息1,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 7F/9F 3房1廳2衛 · 55.85 坪 77 萬/坪總 4,300 萬 2024-11-29 7F/9F 0房2廳0衛 · 29.16 坪 85.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 82.4 萬/坪總 4,600 萬 2014-12-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 85.01 坪 17.4 萬/坪總 1,480 萬 2012-11-06 8F/9F 1房2廳1衛 · 38.82 坪 78.6 萬/坪總 3,050 萬 2012-11-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 86 萬/坪總 4,800 萬 2012-08-09 6F/9F 0房0廳0衛 · 46.19 坪 76.9 萬/坪總 3,550 萬 2012-08-07 4F/9F 0房0廳0衛 · 46.19 坪 75.8 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。