臺北市中山區北安路578巷8號7F/9F
2014-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 17.4 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物38.77 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 46.24 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 北安段三小段 772 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 82.4
北安路中位 78
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 79%比北安路中位 低 78%比中山區 2014 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。