臺北市松山區八德路二段374號5F/12F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 79.9 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物18.69 坪
公設比23.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 敦化段三小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 82.3
八德路二段中位 87.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比八德路二段中位 低 9%比松山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+6%
2026 年推估2,269 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。