臺北市松山區八德路二段374號3F/12F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 88.1 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物12.64 坪
公設比21.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 敦化段三小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 82.3
八德路二段中位 87.9
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 7%比八德路二段中位 高 0%比松山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。