臺北市中正區廈門街113巷1號2F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 84.7 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物15.53 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 河堤段五小段 422 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 73.3
廈門街中位 66.7
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 16%比廈門街中位 高 27%比中正區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 96.9 萬/坪總 2,030 萬 2025-10-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 96.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 95.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 95.9 萬/坪總 2,210 萬 2024-05-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 18.13 坪 94.3 萬/坪總 1,710 萬 2024-01-28 10F/15F 1房2廳1衛 · 22.16 坪 86.6 萬/坪總 1,920 萬 2024-01-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 87.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 18.13 坪 78.9 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。